آئین‌نامه اجرایی لایحه حمایت از ساختمان‌های سبز اصفهان
تاریخ انتشار: ۲ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۱۳۷۴۳
جام جم آنلاین اصفهان؛ تدوین لایحه حمایت از ساختمان‌ها و فضاهای شهری سازگار با محیط زیست به‌منظور بازآفرینی فرهنگی و اصلاح سبک زندگی به‌واسطه به‌کارگیری عناصر و تجهیزات مربوطه در کالبد ساختمان در دستور کار شورای ششم اصفهان قرار گرفت، چراکه تلاش برای توسعه این برنامه از طریق تسری این هدف در میان تمام شهروندان و جلب مشارکت ایشان در سطح شهر ضروری است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
۲-۱- چارچوب‌های طرح
تبصره ۱: هیچ‌گونه الزامی در تحقق ضوابط و مقررات مورد نظر در این لایحه برای تمام ساختمان‌ها وجود ندارد و مالک هر ساختمان نسبت به ورود یا عدم ورود در این طرح مجاز است.
۱-۲-۱- شهروندانی که در زمان احداث ساختمان جدید یا توسعه و بهسازی ساختمان موجود به‌گونه‌ای اقدام کنند که اقدامات اجرایی آنها بر اساس ضوابط و مقررات مندرج در این آئین‌نامه، منتج به توسعه سطوح سبز، مدیریت بهینه مصرف آب و انرژی و مدیریت پسماند از مبدا شود، می‌توانند از مزایای تعیین شده در این لایحه بهره‌مند شوند.
تبصره ۲: شهرداری در نظر دارد جهت تدوین فرایندها، دستورالعمل‌ها پایش و ارزیابی و نظارت بر نحوه انجام کار نسبت به تشکیل دبیرخانه‌ای مشترک با شرایط زیر اقدام کند.
۲-۲-۱- نظر به ضرورت جلب مشارکت دستگاه‌های ذی‌ربط ملی و استانی برای همکاری با شهرداری اصفهان در اجرای این طرح از یک سو و همچنین لزوم اشراف بر مباحث علمی و حرفه‌ای مرتبط با تکنولوژی‌های مورد نظر در این طرح و شناخت کافی از فرایندهای اجرایی کارآمد، شهرداری در نظر دارد مسئولیت دبیرخانه مشترک طرح را برعهده مجموعه‌ای واحد از یک دانشگاه مرجع و بخش خصوصی دارای سوابق مرتبط قراردهد.
۳-۲-۱- دبیرخانه مشترک طرح مباحث فنی و تخصصی مورد استفاده در ساز و کار اجرایی طرح را با نگاه واقع‌بینانه به ابزار و تکنولوژی‌های موجود در صنعت ساختمان کشور تنظیم نموده و در عین حال شرایط را برای رونق محصولات و خدمات تولید شده توسط شرکت‌های دانش‌بنیان و واحدهای فناور داخلی با تاکید بر همکاری با شرکت‌های دانش‌بنیان مستقر در استان اصفهان فراهم می‌نماید. همچنین دبیرخانه زمینه همکاری با دستگاه‌های ذی‌ربط جهت تدوین و اجرای فرایندهای مربوطه را در حوزه‌های ساخت‌وساز، انرژی، آب و فاضلاب، پسماند و فضاهای سبز با استفاده از سوابق تخصصی خود بر قرار می‌کند.
۴-۲-۱- فرایندهای آئین‌نامه اجرایی باید توسط دبیرخانه مشترک طرح به‌گونه‌ای تنظیم شود که شرایط برای جلب مشارکت فعال از سوی دستگاه‌های خدمات‌رسان در حوزه‌های آب، انرژی (برق و گاز) و سازمان محیط زیست فراهم شود.
۵-۲-۱- نظر به تأثیرپذیری شهر از محیط‌های صنعتی استان که در اطراف شهر اصفهان واقع شده‌اند، مراحل تکمیلی (نسخه‌های تکمیلی) آئین‌نامه اجرایی طرح به‌گونه‌ای تهیه می‌شود که حتی‌المقدور زمینه مشارکت دستگاه‌های ذی‌ربط مانند سازمان صمت، اتاق بازرگانی و شرکت شهرک‌های صنعتی استان برای کاهش آلودگی‌ها فراهم شود.
۲-۲- شاخص‌های ارزیابی مرتبط با بهره‌وری در مصرف آب، برق و گاز، انرژی‌های تجدیدپذیر و پسماند در ساختمان
جدول (۱) شاخص‌های ارزیابی مرتبط با بهره‌وری در مصرف آب، برق و گاز، انرژی‌های تجدیدپذیر و پسماند در ساختمان
اگر در ساختمان امکان بهره‌مندی از پساب تصفیه شده در تأسیسات مرکزی وجود نداشته باشد، آن‌گاه استفاده نکردن از کولر آبی پرمصرف می‌تواند تأمین کننده امتیاز این ردیف برای ساختمان مورد نظر باشد.
۳-۲- نظام ارزیابی و رتبه‌بندی ساختمان‌ها
۱-۳-۲- نظام ارزیابی و رتبه‌بندی ساختمان‌های سازگار با محیط زیست (برای ساختمان‌های در حال احداث)
۱-۱-۳-۲- ساختمان سازگار با محیط زیست درجه دو (با رده EC):
هر ساختمان که بتواند بر اساس جدول امتیازبندی اقدامات مربوط به بهره‌وری آب، برق، گاز، انرژی‌های تجدیدپذیر، توسعه فضای سبز و پسماند دارای امتیاز ۳۰ یا بالاتر باشد.
۲-۱-۳-۲- ساختمان سازگار با محیط زیست درجه یک (با رده EC+) :
هر ساختمان که بتواند بر اساس جدول امتیازبندی اقدامات مربوط به بهره‌وری آب، برق، گاز، انرژی‌های تجدید پذیر، توسعه فضای سبز و پسماند دارای امتیاز ۵۰ یا بالاتر باشد.
۳-۱-۳-۲- ساختمان سازگار با محیط زیست ممتاز (با رده EC++) :
هر ساختمان که بتواند بر اساس جدول امتیازبندی اقدامات مربوط به بهره‌وری آب، برق، گاز، انرژی‌های تجدید پذیر، توسعه فضای سبز و پسماند دارای امتیاز ۷۰ یا بالاتر باشد.
۳-۱-۳-۴- ساختمان دوستدار محیط زیست (با رده EC N Zero):
هر ساختمان که بتواند بر اساس جدول امتیازبندی اقدامات مربوط به بهره‌وری آب، برق، گاز، انرژی‌های تجدیدپذیر و پسماند دارای امتیاز ۹۰ یا بالاتر باشد.
۲-۳-۲- سیستم ارزیابی و رتبه‌بندی ساختمان‌های همراه با محیط زیست (برای ساختمان‌های موجود)
۱-۲-۳-۲- ساختمان همراه با محیط زیست:
هر ساختمان موجود (احداث شده) که بواسطه انجام مجموعه اقدامات اصلاحی را بر اساس جدول امتیاز بندی اقدامات مربوط به بهره‌وری آب، برق، گاز، انرژی‌های تجدیدپذیر، توسعه فضای سبز و پسماند دارای امتیاز ۲۰ یا بالاتر باشد.
تبصره ۳: شهرداری ضمن انجام ممیزی انرژی، آب و محیط زیست دوره‌ای برای تمام ساختمان‌های اداری و خدماتی خود ظرف مدت شش ماه نسبت به تهیه ساز و کاری مجزا برای ارزیابی و رتبه‌بندی در ساختمان‌های خود اقدام نموده و پلاک رسمی ساختمان سازگار با محیط زیست بر اساس ضوابط مربوطه را برای ساختمان‌های خود نیز تهیه و اجرایی می‌نماید.
ماده ۳: مشوق‌ها و تعهدات:
۱-۳- مشوق‌ها
۱-۱-۳- بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر اصفهان و با هدف تشویق و افزایش انگیزه در شهروندان برای ورود در این طرح و بالتبع افزایش سرانه فضای سبزِ شهری همچنین بهینه‌سازی مصرف آب، برق، گاز و توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر، در صورت حصول شرایط مورد نیاز در این طرح، شهرداری نسبت به اعطای مشوق‌هایی به‌صورت زیر اقدام می‌کند:
الف- مشوق‌های مالی: در قالب مالی و غیرمالی ارائه خواهند شد؛ این مشوق‌ها به‌صورت سالیانه تنظیم و بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر تعیین می‌شود که در دفترچه تعرفه عوارض سالیانه درج خواهد شد. بدیهی است میزان بخشودگی‌های تعیین شده در عوارض ساختمان‌هایی که در این طرح معرفی شده‌اند، مازاد بر بخشودگی‌های مناسبتی سالانه و حتی پرداخت‌های نقدی می‌باشند.
برای ساختمان دوستدار محیط زیست (با رده EC N Zero) معادل ۵۰ درصد از هزینه‌های صدور پروانه پرداخت شود.
برای ساختمان سازگار با محیط زیست ممتاز (با رده EC++) معادل ۶۰ درصد از هزینه‌های صدور پروانه پرداخت شود.
برای ساختمان سازگار با محیط زیست درجه یک (با رده EC+) معادل ۷۰ درصد از هزینه‌های صدور پروانه پرداخت شود.
برای ساختمان سازگار با محیط زیست درجه دو (با رده EC) معادل ۸۰ درصد هزینه‌های صدور پروانه پرداخت شود.
برای ساختمان‌های همراه با محیط زیست مشوق‌هایی که توسط دبیرخانه پیگیری و تثبیت خواهد شد، در نظر گرفته می‌شود.
تبصره ۴: پس از دریافت گزارش‌های دبیرخانه مشترک طرح درباره نتایج حاصله از اجرای طرح در هر سال و مقایسه تحلیلی میان هزینه و فایده، شورای اسلامی شهر نسبت به تمدید مشوق‌ها برای سال آینده تصمیم‌گیری می‌کند.
ب- سایر موارد لازم، قابل اجرا و عملیاتی بر اساس قوانین و مقررات دیگر نیز توسط دبیرخانه پیگیری و پس از انجام ساز و کارهای لازم، اعمال می‌شود.
۲-۳- تعهدات:
۱-۲-۳- با توجه به اهمیت موضوع احداث، حفظ و نگهداری از تأسیسات و تجهیزات مرتبط با این طرح و استمرار آن به لایه‌های بعدی همچنین جلوگیری نسبت به از بین رفتن آنها، شهرداری بر اساس قرارداد مشخص، نسبت به دریافت تعهدات از مالکان و بهره‌برداران، برای حفظ و نگهداری تأسیسات و تجهیزات مذکور، از جمله سطوح سبز و دیگر تأسیسات و تجهیزات مرتبط با این طرح که در ساختمان‌های این شهر احداث خواهند شد، در هماهنگی با دیگر بخش‌های مدیریتی مرتبط با این طرح، اقدام نماید.
۲-۲-۳- دریافت تعهدات طی قراردادی مشخص فیمابین مالکین و بهره برداران ساختمان و شهرداری مبنی بر اینکه وظیفه مراقبت و نگهداری از تأسیسات و تجهیزات این طرح در هر ساختمان برعهده مالکین و بهره برداران همان ساختمان است و در صورت عدم مراقبت از آن، در هر زمان، شهرداری و دیگر بخش‌های مدیریتی مرتبط با این طرح می‌توانند با روش‌های مشخص که در قراردادهای فیمابین پیش‌بینی شده، اقدام به استیفای حقوق خود کنند.
۲-۲-۳- الف- (تا پیش از صدور گواهی پایان کار): در صورتی که متقاضی بهره‌مندی از مشوق‌های این طرح، تا زمان صدور گواهی پایان کار نسبت به احداث تأسیسات و تجهیزات مرتبط با این طرح اقدام نکرده اما از تخفیف‌ها استفاده کرده باشد، تمام هزینه‌های مربوطه (تخفیفات ارائه شده بابت این طرح) بر اساس قیمت روز از مالک ساختمان دریافت می‌شود.
۲-۲-۳- ب- (پس از صدور گواهی پایان کار): در صورتی که متقاضی از مشوق‌های این طرح بهره‌مند شده باشد، لیکن نسبت به مراقبت و نگهداری از تأسیسات و تجهیزات مرتبط با این طرح اقدام مناسب نکرده باشد یا نسبت به برچیدن آنها اقدام کند، شهرداری می‌تواند با روش‌های مشخص که در قراردادهای فیمابین پیش‌بینی شده، اقدام به استیفای حقوق خود کند.
تبصره ۵: ساز و کار دریافت تضامین یکپارچه از شهروندان (متقاضی دریافت مشوق‌ها) به ذی‌نفعی دستگاه‌ها، توسط دبیرخانه مشترک طرح شناسایی و پیشنهاد می‌شود تا پس از تصویب قابلیت اجرا پیدا کند.
شهرداری موظف است ظرف مدت دو ماه دستورالعمل اجرایی در بر گیرنده شرح وظایف دبیرخانه، مباحث فنی و حقوقی همچنین فرایندهای اجرایی در بخش‌های مختلف با حداکثر برون‌سپاری جهت تصویب به شورای اسلامی شهر ارائه کند.
هاجر مقضی خبرنگار جام جم آنلاین
منبع: جام جم آنلاین
کلیدواژه: شورای ششم اصفهان ساختمان ها و فضاهای شهری شهرداری اصفهان انرژی های تجدیدپذیر دبیرخانه مشترک طرح برای ساختمان شورای اسلامی شهر ارزیابی و رتبه توسط دبیرخانه آئین نامه دستگاه ها ساز و کار مصرف آب مشوق ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت jamejamonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «جام جم آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۱۳۷۴۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تاکید رئیس جمهور بر مردمی‌سازی و به‌کارگیری فناوری‌های روز در حفاظت محیط زیست
به گزارش جام جم آنلاین، در جلسه شورای‌عالی حفاظت محیط زیست که عصر امروز (پنجشنبه) به ریاست حجت الاسلام سید ابراهیم رئیسی تشکیل شد، ۶ دستور کار این جلسه، شامل رفع تعارضات محیط زیستی دستگاه‌های مختلف در استان‌های فارس، زنجان، خراسان شمالی، مازندران و اصفهان، ارتقای ۵ عرصه حفاظت شده، اصلاح، بازنگری و انتزاع در حدود و شمولیت ۵ منطقه حفاظت شده، تعدیل بهای مطالبه ضرر و زیان تلف شدن جانوران وحشی و تعیین تعرفه‌های آزمایشگاه‌های معتمد به تصویب رسید.
در این جلسه رئیس جمهور در سخنانی، مردمی کردن حفاظت از محیط زیست از طریق ایجاد حس مسئولیت و دغدغه‌مندی در عموم مردم نسبت به حفاظت از محیط زندگی خود را از مهم‌ترین ماموریت‌های سازمان و شورای‌عالی حفاظت محیط زیست دانست و تصریح کرد: تحقق این هدف نیازمند تهیه و تدوین طرحی جامع شامل تعریف دقیق ملاحظات زیست محیطی همراه با زمانبندی مشخص است.
ابراهیم رئیسی تلاش برای تحقق عدالت محیط زیستی و بهره‌گیری از روش‌ها و دستاوردهای دانش‌بنیان در راستای ارتقای سیاست‌ها و راهکارهای حفاظتی از محیط زیست را از دیگر مسئولیت‌ها و مأموریت‌های مهم سازمان و شورای حفاظت محیط زیست برشمرد و سازمان محیط زیست را موظف کرد تا علاوه بر به کارگیری فناوری‌های روز، با تعریف دقیق شاخص‌های زیست محیطی برای بهره‌برداران صنعتی، کشاورزی و عمرانی از عرصه‌های طبیعی و همچنین کمک گرفتن از ظرفیت دستگاه‌های مختلف مثل ظرفیت نیروهای نظامی و انتظامی که اشراف کاملی بر همه مناطق کشور دارند، ظرفیت و اثرگذاری اقدامات حفاظتی از محیط زیست کشور را ارتقا دهد.
سید ابراهیم رئیسی از همه کارشناسان ادارات محیط زیست خواست که در تعیین سیاست‌ها، بررسی درخواست‌های بهره‌برداران صنعتی، معدنی و کشاورزی و اقدامات حفاظتی از محیط زیست بر مبنای شاخص‌ها و مبانی قابل دفاع و اقناع‌کننده و نه صرفا سوابق آن مناطق اعمال نظر کنند و اجازه ندهند بهره‌برداری و استفاده از ثروت‌های ملی و عمومی با دلایل غیرقابل دفاع متوقف شده یا با مشکل مواجه شود.
رئیس جمهور با اشاره به برخورداری کشور از بدنه کارشناسی ارزشمند، بر بهره‌گیری شایسته از نظرات کارشناسی و تخصصی در زمینه پاسخگویی به درخواست‌های بهره‌برداری از عرصه‌های طبیعی تاکید کرد و اظهار داشت: پس از اعمال دقیق قوانین و مقررات در ارائه مجوزها با رویکرد حل مسئله، قدم بعدی نظارت و پایش دقیق اجرای سیاست‌ها و چارچوب‌های حفاظتی از سوی بهره‌برداران و اعمال قاطع و جدی قانون علیه خاطیان و متخلفان است.
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش مییابد